Estimation théorique
Rue des Vacances,85440 Talmont Saint Hilaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vacances,85440-Talmont Saint Hilaire indique un avis de valeur compris entre 410.000€ et 462.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.100€ et 4.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (85010), comprenant 1441 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (85010), comprenant 1441 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-30 | 152 | AV NOTRE DAME | 3 | 59 | 679 | 450000€ | 7627€ |
2021-06-11 | 11 | RES OCEANES | 3 | 43 | 0 | 121500€ | 2826€ |
2022-05-20 | 78 | AV NOTRE DAME | 3 | 84 | 447 | 353400€ | 4207€ |
2021-03-12 | 212 | AV DE LA MINE | 3 | 60 | 0 | 196620€ | 3277€ |
2021-08-03 | 171 | AV NOTRE DAME | 3 | 137 | 1405 | 650000€ | 4745€ |
2021-10-15 | 70 | RUE DES ARMATEURS | 4 | 78 | 385 | 345000€ | 4423€ |
2019-12-06 | 288 | RUE DES ARMATEURS | 5 | 99 | 419 | 320000€ | 3232€ |
2022-09-16 | 193 | AV NOTRE DAME | 1 | 23 | 0 | 70000€ | 3043€ |
2021-07-22 | 193 | AV NOTRE DAME | 1 | 23 | 0 | 125000€ | 5435€ |
2022-01-18 | 193 | AV NOTRE DAME | 1 | 23 | 0 | 125000€ | 5435€ |
2021-07-12 | 193 | AV NOTRE DAME | 1 | 23 | 0 | 135000€ | 5870€ |
2022-06-20 | 193 | AV NOTRE DAME | 1 | 23 | 0 | 142000€ | 6174€ |
2021-03-16 | 193 | AV NOTRE DAME | 3 | 53 | 0 | 110000€ | 2075€ |
2019-11-29 | 7 | RES LES ALOUETTES 2 | 2 | 32 | 0 | 59000€ | 1844€ |
2021-10-15 | 8 | RES LES ALOUETTES 2 | 3 | 43 | 0 | 137000€ | 3186€ |
2020-03-04 | 80 | AV DE LA PLAGE | 5 | 87 | 0 | 165000€ | 1897€ |
2020-01-06 | 80 | AV DE LA PLAGE | 5 | 87 | 0 | 250000€ | 2874€ |
2021-02-05 | 80 | AV DE LA PLAGE | 5 | 87 | 567 | 330000€ | 3793€ |
2022-10-04 | 9 | RUE LE COLOMBIER | 3 | 66 | 516 | 316000€ | 4788€ |
2019-07-12 | 193 | RUE DES GRANDES PRISES | 3 | 64 | 620 | 227000€ | 3547€ |
2022-05-03 | 201 | RUE DES GRANDES PRISES | 3 | 67 | 0 | 270000€ | 4030€ |
2021-02-01 | 2 | IMP DES GRANDS GATS | 3 | 41 | 0 | 157730€ | 3847€ |
2021-10-22 | 9207 | RUE DES GRANDES PRISES | 3 | 41 | 0 | 65000€ | 1585€ |
2022-09-27 | 9207 | RUE DES GRANDES PRISES | 3 | 41 | 0 | 140000€ | 3415€ |
2019-07-08 | 471 | RUE DU QUERRY | 2 | 38 | 60 | 84000€ | 2211€ |
2021-01-11 | 471 | RUE DU QUERRY | 2 | 38 | 60 | 108000€ | 2842€ |
2022-04-11 | 151 | AV DE LA PLAGE | 4 | 117 | 610 | 550000€ | 4701€ |
2021-08-24 | 501 | RUE DU QUERRY | 3 | 96 | 681 | 349000€ | 3635€ |
2020-09-10 | 21 | RUE DES MESANGES | 4 | 87 | 636 | 242800€ | 2791€ |
2022-03-01 | 518 | AV DE LA MINE | 4 | 128 | 561 | 386000€ | 3016€ |
2019-11-20 | 27 | RUE DES MESANGES | 4 | 77 | 500 | 230000€ | 2987€ |
2019-05-29 | 211 | AV DE LA PLAGE | 3 | 59 | 370 | 178000€ | 3017€ |
2023-02-10 | 211 | AV DE LA PLAGE | 3 | 65 | 370 | 300000€ | 4615€ |
2023-03-24 | 506 | AV DE LA MINE | 4 | 128 | 674 | 440000€ | 3438€ |
2019-07-30 | 73 | RUE DES BLEUETS | 3 | 95 | 398 | 215000€ | 2263€ |
2020-12-18 | 397 | RUE DU QUERRY | 5 | 86 | 770 | 240000€ | 2791€ |
2022-10-11 | 35 | RES VEILLON PLAGE | 3 | 44 | 61 | 142500€ | 3239€ |
2023-01-05 | 76 | CHE DE LA PRISE FALLERON | 4 | 114 | 701 | 491800€ | 4314€ |
2021-06-22 | 1 | RES LES ALOUETTES I | 2 | 33 | 0 | 97000€ | 2939€ |
2023-03-24 | 1 | RES LES ALOUETTES I | 2 | 33 | 0 | 143000€ | 4333€ |
2021-01-28 | 1 | RES LES ALOUETTES I | 3 | 43 | 0 | 117000€ | 2721€ |
2022-09-22 | 24 | RUE DES MESANGES | 3 | 62 | 566 | 327000€ | 5274€ |
2019-10-31 | 47 | RES VEILLON PLAGE | 3 | 44 | 74 | 115000€ | 2614€ |
2021-08-19 | 21 | RES VEILLON PLAGE | 3 | 59 | 113 | 140000€ | 2373€ |
2019-05-27 | 2 | IMP LE HAMEAU DES DINOSAURES | 3 | 62 | 309 | 130000€ | 2097€ |
2023-01-27 | 1089 | ALL ROTON | 4 | 110 | 1186 | 600000€ | 5455€ |
2020-12-18 | 0 | RES LES CHARMES | 3 | 43 | 0 | 117000€ | 2721€ |
2021-05-28 | 41 | RES VEILLON PLAGE | 3 | 44 | 140 | 149000€ | 3386€ |
2019-05-16 | 16 | RES VEILLON PLAGE | 4 | 59 | 115 | 129000€ | 2186€ |
2022-01-07 | 4 | RES VEILLON PLAGE | 3 | 44 | 122 | 130000€ | 2955€ |
2019-11-29 | 186 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 75 | 716 | 250000€ | 3333€ |
2019-10-08 | 258 | RUE DU QUERRY | 3 | 88 | 427 | 169000€ | 1920€ |
2019-06-18 | 7 | RUE DES MESANGES | 3 | 87 | 488 | 180000€ | 2069€ |
2020-12-22 | 628 | AV DE LA MINE | 3 | 84 | 0 | 310000€ | 3690€ |
2021-06-18 | 20 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 92 | 307 | 278000€ | 3022€ |
2020-10-12 | 64 | CHE DU GRAND QUEZEAU | 7 | 133 | 500 | 540000€ | 4060€ |
2020-07-13 | 30 | CHE DU GRAND QUEZEAU | 4 | 160 | 1054 | 580000€ | 3625€ |
2020-10-16 | 9001 | LE CHENE VERT | 3 | 95 | 1162 | 476070€ | 5011€ |
2023-03-02 | 128 | RUE DE LA PRISE MOTTEE | 5 | 143 | 500 | 412400€ | 2884€ |
2020-06-11 | 1 | RES LES BOSQUETS I | 2 | 33 | 0 | 77500€ | 2348€ |
2021-05-05 | 1 | RES LES BOSQUETS I | 3 | 43 | 0 | 126150€ | 2934€ |
2019-12-31 | 1 | RES LES BOSQUETS I | 3 | 45 | 0 | 104500€ | 2322€ |
2020-12-29 | 9005 | LE GRAND QUEZEAU | 6 | 146 | 1142 | 557800€ | 3821€ |
2019-10-28 | 26 | RUE DES HORTENSIAS | 1 | 28 | 87 | 85800€ | 3064€ |
2021-01-08 | 2 | AV DES TACONNETTES | 4 | 73 | 515 | 244000€ | 3342€ |
2021-08-03 | 373 | ALL DES ECUREUILS | 7 | 177 | 500 | 763000€ | 4311€ |
2023-04-20 | 54 | IMP DE L EAU VIVE | 4 | 86 | 512 | 249750€ | 2904€ |
2020-06-16 | 195 | RUE DU QUERRY | 4 | 94 | 81 | 160000€ | 1702€ |
2019-11-15 | 106 | AV DES TACONNETTES | 3 | 60 | 124 | 157500€ | 2625€ |
2019-10-28 | 180 | AV DES TACONNETTES | 3 | 45 | 266 | 157000€ | 3489€ |
2019-08-19 | 418 | AV DE LA PLAGE | 3 | 87 | 654 | 290000€ | 3333€ |
2020-01-17 | 177 | RUE DU QUERRY | 4 | 77 | 211 | 135000€ | 1753€ |
2019-10-21 | 18 | IMP DU PUITS | 1 | 45 | 72 | 69000€ | 1533€ |
2021-06-29 | 13 | AV DES TACONNETTES | 5 | 101 | 531 | 375000€ | 3713€ |
2022-10-19 | 0 | RES LES BOSQUETS III | 2 | 32 | 0 | 129000€ | 4031€ |
2021-08-27 | 0 | RES LES BOSQUETS III | 3 | 43 | 0 | 140000€ | 3256€ |
2020-11-04 | 30 | IMP DU PUITS | 2 | 54 | 321 | 90000€ | 1667€ |
2020-05-11 | 111 | RUE DU PUITS | 4 | 69 | 656 | 160000€ | 2319€ |
2022-08-24 | 171 | RUE DE LA PRISE MOTTEE | 4 | 88 | 531 | 360000€ | 4091€ |
2020-03-20 | 223 | RUE DE LA PRISE LANDAISE | 5 | 125 | 956 | 390000€ | 3120€ |
2022-05-17 | 426 | ALL DES ECUREUILS | 3 | 106 | 1085 | 1000000€ | 9434€ |
2022-04-26 | 155 | RUE DE LA PRISE MOTTEE | 5 | 138 | 861 | 525000€ | 3804€ |
2021-02-03 | 365 | CHEM DE SAINT HUBERT | 3 | 67 | 500 | 220000€ | 3284€ |
2022-09-09 | 71 | RUE DE LA PRISE LANDAISE | 4 | 72 | 491 | 355000€ | 4931€ |
2019-07-26 | 440 | ALL DES ECUREUILS | 7 | 210 | 500 | 750000€ | 3571€ |
2022-08-17 | 322 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 76 | 387 | 400000€ | 5263€ |
2022-04-08 | 139 | RUE DE LA PRISE MOTTEE | 3 | 77 | 546 | 295000€ | 3831€ |
2019-05-23 | 10 | IMP DES BOUVREUILS | 4 | 96 | 556 | 210000€ | 2188€ |
2022-03-01 | 47 | RUE DE LA PRISE LANDAISE | 5 | 147 | 719 | 494506€ | 3364€ |
2021-05-04 | 5 | RUE DU PIGEON | 4 | 96 | 594 | 340620€ | 3548€ |
2020-01-14 | 492 | RUE DES YEUSES | 5 | 91 | 439 | 247000€ | 2714€ |
2022-05-20 | 492 | RUE DES YEUSES | 5 | 105 | 439 | 414900€ | 3951€ |
2020-05-15 | 115 | RUE DES YEUSES | 6 | 151 | 829 | 470000€ | 3113€ |
2019-05-24 | 111 | IMP DU HAMEAU DES VIGNES | 2 | 32 | 176 | 158000€ | 4938€ |
2023-01-27 | 5 | RUE DU PIGEON | 4 | 97 | 289 | 431000€ | 4443€ |
2020-07-23 | 0 | RES LES BOSQUETS II | 2 | 31 | 0 | 67000€ | 2161€ |
2021-06-25 | 0 | RES LES BOSQUETS II | 2 | 31 | 0 | 100000€ | 3226€ |
2021-09-01 | 0 | RES LES BOSQUETS II | 2 | 31 | 0 | 110000€ | 3548€ |
2020-12-18 | 0 | RES LES BOSQUETS II | 2 | 32 | 0 | 70000€ | 2188€ |
2021-04-23 | 0 | RES LES BOSQUETS II | 2 | 32 | 0 | 75391€ | 2356€ |
2022-01-14 | 0 | RES LES BOSQUETS II | 2 | 32 | 0 | 107000€ | 3344€ |
2021-07-10 | 0 | RES LES BOSQUETS II | 3 | 43 | 0 | 100000€ | 2326€ |
2021-08-23 | 480 | RUE DES YEUSES | 5 | 89 | 437 | 339640€ | 3816€ |
2019-12-27 | 96 | RUE DE LA FREGATE | 4 | 102 | 484 | 350000€ | 3431€ |
2022-07-25 | 38 | RUE DES TAMARIS | 4 | 87 | 306 | 401000€ | 4609€ |
2020-07-29 | 3223 | AV DE L ATLANTIQUE | 4 | 117 | 1099 | 235000€ | 2009€ |
2020-03-11 | 2 | RUE DES SAULES | 4 | 102 | 676 | 295000€ | 2892€ |
2020-12-10 | 2 | RUE DES SAULES | 4 | 102 | 676 | 300200€ | 2943€ |
2021-11-26 | 11 | AV DES PINS | 3 | 72 | 616 | 217820€ | 3025€ |
2019-05-27 | 30 | IMP DES AJONCS | 4 | 105 | 820 | 285000€ | 2714€ |
2019-12-20 | 3196 | AV DE L ATLANTIQUE | 3 | 50 | 367 | 210000€ | 4200€ |
2019-12-11 | 130 | IMP DES BIEES | 4 | 96 | 689 | 316500€ | 3297€ |
2020-05-29 | 660 | AV DE LA PLAGE | 2 | 42 | 0 | 156000€ | 3714€ |
2022-12-16 | 9 | RUE DES AILANTES | 4 | 75 | 598 | 210000€ | 2800€ |
2019-09-20 | 1 | RUE DES AILANTES | 5 | 98 | 745 | 212000€ | 2163€ |
2023-05-26 | 336 | RUE DES FLOTS | 4 | 146 | 644 | 580000€ | 3973€ |
2023-06-26 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 84 | 504 | 360000€ | 4286€ |
2022-08-29 | 11 | RUE DES ACACIAS | 5 | 79 | 500 | 165000€ | 2089€ |
2021-02-12 | 294 | IMP DES AJONCS | 5 | 154 | 812 | 470000€ | 3052€ |
2020-09-25 | 358 | RUE DES FLOTS | 6 | 185 | 657 | 470000€ | 2541€ |
2022-02-25 | 484 | RUE DE LA FREGATE | 4 | 84 | 617 | 297500€ | 3542€ |
2021-04-02 | 685 | AV DE LA PLAGE | 3 | 60 | 492 | 320000€ | 5333€ |
2021-03-31 | 286 | IMP DES AJONCS | 5 | 151 | 899 | 431300€ | 2856€ |
2023-03-01 | 286 | IMP DES AJONCS | 5 | 151 | 899 | 488680€ | 3236€ |
2020-09-18 | 146 | IMP DES AJONCS | 5 | 143 | 812 | 380000€ | 2657€ |
2020-05-20 | 313 | RUE DES FLOTS | 5 | 147 | 875 | 540000€ | 3673€ |
2021-06-24 | 248 | RUE DE LA CARAVELLE | 4 | 95 | 576 | 330000€ | 3474€ |
2021-06-24 | 17 | RUE DES ACACIAS | 1 | 63 | 686 | 280000€ | 4444€ |
2022-06-17 | 440 | CHE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 36 | 516 | 90625€ | 2517€ |
2020-09-28 | 226 | RUE DES FLOTS | 5 | 149 | 670 | 510000€ | 3423€ |
2020-11-04 | 432 | RUE DE CHEVREFOY | 5 | 144 | 700 | 534829€ | 3714€ |
2022-12-16 | 432 | RUE DE CHEVREFOY | 5 | 144 | 735 | 784300€ | 5447€ |
2021-08-25 | 760 | AV DE LA PLAGE | 1 | 27 | 0 | 87000€ | 3222€ |
2020-09-10 | 760 | AV DE LA PLAGE | 2 | 29 | 0 | 72600€ | 2503€ |
2021-07-15 | 760 | AV DE LA PLAGE | 2 | 30 | 0 | 90000€ | 3000€ |
2021-05-18 | 760 | AV DE LA PLAGE | 2 | 32 | 0 | 87000€ | 2719€ |
2020-12-15 | 760 | AV DE LA PLAGE | 2 | 34 | 0 | 105213€ | 3095€ |
2020-05-22 | 760 | AV DE LA PLAGE | 2 | 41 | 0 | 136500€ | 3329€ |
2020-01-15 | 760 | AV DE LA PLAGE | 2 | 44 | 0 | 103500€ | 2352€ |
2022-09-21 | 760 | AV DE LA PLAGE | 3 | 47 | 0 | 75000€ | 1596€ |
2019-07-26 | 760 | AV DE LA PLAGE | 3 | 47 | 0 | 114944€ | 2446€ |
2020-03-02 | 96 | RUE DE LA CARAVELLE | 4 | 126 | 622 | 360000€ | 2857€ |
2019-08-27 | 210 | RUE DE LA CARAVELLE | 4 | 110 | 610 | 430979€ | 3918€ |
2019-10-03 | 430 | CHE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 177 | 330000€ | 6000€ |
2020-12-28 | 334 | CHE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 50 | 338 | 135000€ | 2700€ |
2021-03-13 | 115 | RUE DES FLOTS | 5 | 158 | 733 | 443000€ | 2804€ |
2020-02-12 | 186 | RUE DE LA CARAVELLE | 4 | 107 | 541 | 300000€ | 2804€ |
2021-09-22 | 9 | RUE DES SAULES | 5 | 138 | 517 | 670000€ | 4855€ |
2019-06-04 | 24 | IMP DU ROULIN | 4 | 91 | 471 | 239000€ | 2626€ |
2019-09-13 | 160 | RUE DES FLOTS | 5 | 134 | 766 | 500000€ | 3731€ |